Меню сайта
РЕКЛАМА
По вопросам размещения рекламы
pashoksk@mail.ru
Категории раздела
|
Подводные камни в сделках с недвижимостью в Ростове без посредников
[1]
В данном материале рассказывается об основных обманах связанных с приобретением недвижимости в Ростове-на-Дону и других регионов России
|
|
Когда покупать загородное жилье в Ростове-на-Дону
[1]
Здесь описан материал когда выгодно покупать загородное жилье в Ростове и области от собственников, без посредников
|
|
Стоит ли покупать квартиру самостоятельно
[1]
Данная статья ответит на вопрос стоит ли покупать квартиру в Ростове самостоятельно или лучше прибегнуть к помощи специалиста
|
| В Ростове расширят земли [1] |
| Инвесторы построят в Ростове-на-Дону гостиницу эконом-класса за 205 млн руб [1] |
Наш опрос
Друзья сайта
Каталог сайтов Всего.ру
Аренда квартир в Москве
Статистика
 |
| Главная » Статьи » Стоит ли покупать квартиру самостоятельно |
Стоит ли покупать квартиру самостоятельно г. Ростов-на-Дону
 Хоть сделки с недвижимостью довольно сложная задача, но при правильном подходе осуществимая, купить недвижимость самостоятельно можно и без помощи посредников и агентств недвижимости. Интернет и печатные СМИ дают много информации о предложениях на рынке недвижимости без посредников, используя данные источники можно подобрать объекты самостоятельно и встретиться с собственником квартиры без участия посредников договориться с ним о цене.Но тут стоит задуматься на сколько безопасно проводить сделку с недвижимостью самому. Прежде чем принимать решение о проведении сделки с недвижимостью своими силами без участия посредников в Ростове-на-Дону и других регионах России необходимо очень хорошо обдумать свое решение, оценить возможные риски и взвесить свои знания и возможности в этой области. Если все же Вы приняли такое решение, то перед тем как подписывать пакет документов такие как договор и т.п. следует тщательнейшим образом проверить квартиру или другую недвижимость. Для этого следует взять у собственника расширенную выписку из ЕИРЦ Ростова-на-Дону (344082, г.Ростов-на-Дону ул. Пушкинская 45/71(угол пер. Островского) тел./факс (863) 269-55-12), которая поможет вам узнать всю историю приобретаемой недвижимости без посредников. Если в данной выписке вы обнаружите много переходов права собственности – тогда нельзя быть абсолютно уверенным в том, что данная недвижимость юридически чиста. Предшествующие операции могут быть оспорены в суде, если срок давности по ним не истек. К примеру, одна из сделок на продажу недвижимости может оказаться подделкой. Иногда можно встретить случаи продажи арендной квартиры. Владельцы данной недвижимости могут узнать о ее продаже, после того как осуществиться продажа квартиры мошенниками. В таких ситуациях суд выселяет покупателя, не зависимо от того пойман мошенник или нет. Организации и фирмы, которые выступают посредниками в купле-продаже недвижимости, тоже не всегда дают гарантии, которые позволили бы уберечься от подобных неприятностей. юридическая проверка недвижимости очень дорогостоящая и как правило предоставляется покупателю за отдельную плату, к сожалению без такой проверки никто ни за что отвечать не будет. Из этого следует, что крайне важно изучать договор очень внимательно, а особенно если вы приобретаете недвижимость без посредников. Перед тем как сделать выбор, с какой фирмой вы собираетесь сотрудничать, нужно провести изучение организаций по сделкам с недвижимостью в Ростове-на-Дону. Нужно обращаться к той фирме, которая имеет устойчивую хорошую репутацию и находиться на рынке недвижимости несколько лет. Ответственные компании при подготовке документов, а в частности договора купли-продажи всегда оговаривают стоимость юридической проверки недвижимости. Точной стоимости за ранее сказать никто не сможет, потому что количество переходов прав собственности может абсолютно разным. Покупку квартиры в Ростове на Дону опасной нужно считать тот вариант, когда недвижимость была куплена меньше года назад. Бывают случаи когда купив жилье новый хозяин при переезде видит старого собственника который ждет денег за проданную квартиру. Происходит это потому что – чрезмерная доверчивость и гонка за очень заниженой ценой. Предшествующий покупатель пообещал, заплатить собственникам за квартиру через пять месяцев, за которые он как-бы должен продать квартиру в другом городе. После чего мошенник по предоставленным от собственника пакета документов продает его квартиру за низкую стоимость другому лицу, после этого придется встретиться с предыдущим хозяином квартиры. Если какую либо недвижимость продают по заниженной стоимости, это должно настораживать. Быть может в этой квартире кто-то прописан. Бывает, что бывший собственник недвижимости не пропал, а переехал в другой регион, а родственники выписывают его из квартиры как пропавшего без вести и продают недвижимость. Часто встречается обман с новостройками. Лица представившись собственниками показывают вам недвижимость не боясь разоблачения, так как соседи в новых домах не знают друг-друга. В договоре купли-продажи просто необходимо писать настоящую цену недвижимости. Но если вдруг по какой либо причине вы не хотите этого делать то обязательно нужно взять с продавца две расписки: первая на сумму, которая указана в договоре, а вторая – на разницу между полной стоимостью квартиры и первой суммой. В случае суда покупатель, сможет вернуть свои деньги. | |
| Просмотров: 1147 | Теги: | Рейтинг: 0.0/0 |
