 Долевое строительство в Ростове-на-Дону без посредников
Очень большое количество возможных неприятностей проявляються при приобретении квартир в строящихся домах. Бывает такое, что строительная компания заранее знает что не закончит стройку и скрываеться с деньгами "дольщиков". Бывают случаи когда застройщик может продать одну и туже недвижимость разным людям.
Но даже и ответственные строительные компании могут остановить строительство, если вдруг столкнуться с финансовыми проблемами. Так же они могут продать свое начятое строительство другим застройщикам и нет гарантий, что новый застройщик не потребует дополнительной платы.
В России и Ростове-на-Дону застройщики могут переносить дату сдачи жилья . В следствии чего многим приходиться платить за аренду жилья в Ростове и выплату кредитов .
Для того чтобы не произошли такие неприятности нужно оъязательно заключить договор «Об участии в долевом строительстве». Подписание данного договора может очень сильно пригодиться при возникновении проблем с застройщиком и строительными компаниями в Ростове-на-Дону.
Вексельные схемы в Ростове-на-Дону и области
Часто не внимательные клиенты застройщиков подписывают бумаги не вчитываясь в них внимательно. Из-за этого многие попадают на мошенничество называемое «вексельной схемой». Это когда добросовестному клиенту заместо договора об участии в долевом строительстве подсовывают вексель погашаемый квартирой.
В наше время распространенным видом ненастоящих сделок так называемые предварительные договора купли-продажи, данные договора не дают никаких гарантий, но ведут к очень серьезным расходам.
Люди очень рискуют приобретая квартиру в Ростове не подписав договор о долевом строительстве, их права ничем не защищены. Строительные компании, которые пользуються вексельными схемами, не редко замораживают строительство, требуя от дольщиков оплаты дополнительных денег. А когда будущий собственник квартиры отказывается в выплате дополнительной суммы денег, застройщик возврощает ему денежные средства вложенные ранее, которые обесцениваются в свзязи с инфляцией. А вот стоимость жилья постоянно растет, из-за этого собственникам векселей приходится выплачивать деньги и думать, что строительная компания выполнит свои обязательства.
В зовершении строительства иногда возникает такая ситуация, когда сдать в квартиру в эксплуатацию застройщик не может, и собственнику жилья приходится соглашаться на другую квартиру, с большей площадью за которую придется доплатить.
Приобретение квартиры в Ростове-на-Дону без посредников на этапе строительства подразумевает очень сложную задачу относящеюся к сделке с недвижимостью, в следствии с этим перед тем как вносить деньги застройщику, нужно взять совет у опытного специалиста в области недвижимости.
Обратите внимание на репутацию застройщика, она должна быть безупречной. По меньшей мере должно быть несколько объектов недвижимости в Ростове-на-Дону которые уже введены в эксплуатацию.
Черные брокеры в Ростове-на-Дону
Так же на рынке недвижимости можно встретить черных брокеров, они берут с наивных покупателей деньги за «хорошее решение при получении ипотеки».
Черные риэлторы
Черные риэлторы это лица занимающиеся подделкой документов и подписей, они являются профессионалами своего дела, поэтому распознать их среди настоящих риэлторов очень сложно. У них есть все необходимые документы они обычно представляются сотрудниками известных агентств недвижимости. Связавшись с такими людьми вы потеряете все свои деньги.
Самые большие убытки приносят агенты не проверяющие юридическую чистоту сделки. Следовательно законное право на приобретенную квартиру могут иметь другие лица, кроме самого продавца. В следствии вашу сделку суд признает недействительной.
Фальшивая аренда в Ростове-на-Дону и Ростовской области.
Очень часто можно встретить мошенников которые в Ростове-на-Дону сдают в аренду квартиры которые подходят вам по всем параметрам. Мошенник предоставляет арендатору адреса квартир которые уже зданы или не сдавались вовсе. Документы на оказание услуг оформляются таким образом что предъявить претензии посреднику не удастся.
Поэтому относитесь с осторожностью к очень дешевым предложениям так как это основное направление которым заманивают к себе мошенники.
Загородная недвижимость в Ростовской области.
Если вы планируете купить загородную недвижимость вы рискуете купить участок без подряда. Вы становитесь владельцем участка, к нему подводятся все необходимые коммуникации, после чего он приступает к постройке дома.
При нарушении подрядчиком договора, не выполнение обязательств, невозможно будет начать строительство.
Обратите Ваше внимание на то, что продавать готовую недвижимость намного выгоднее, чем участки без подряда. Если организация продает голый участок, это говорит о том, что она испытывает сложные финансовые трудности.
| 
